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房间里面有柱子(烟道)要求索赔或退房可以吗
上海-闵行区 12-31 15:43 悬赏 0 发布者:Nicole…… 给我留言 回答:(5) 去年买房时没有样板间,没有现房,只有售楼书户型图,销售也没有告知其中一普通房间内有管道和柱子,后来收房时发现房间内有柱子,占去近40厘米的宽度,影响了房屋的使用,能否要求开发商退房或者赔偿?可否因此拒绝收房,会有什么责任要承担吗?谢谢
补充:昨天收房,可是我因为柱子和管道问题,拒绝收房,开发商的工程经理和销售经理都知道这件事情了,我这样拒绝收房合理吗?该怎样维护我的权利呢,非常感谢。目前人在国外,是家人请的监理公司去收房的,现在很是着急,谢谢律师的帮忙。
补充:昨天收房,可是我因为柱子和管道问题,拒绝收房,开发商的工程经理和销售经理都知道这件事情了,我这样拒绝收房合理吗?该怎样维护我的权利呢,非常感谢。目前人在国外,是家人请的监理公司去收房的,现在很是着急,谢谢律师的帮忙。
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
- 105286积分
回复时间: 2012-12-31 15:48
按照合同协商,协商不了,及时诉讼
追问:
找不到开发商的人,向工程部的一位老总反应了,也向合同书上的销售反应了,他们只说没有办法,不予解决,所以昨天我们也拒绝收钥匙了,现在问题就搁浅在这里,该怎么办呢?我维权胜算的几率有多大呢?谢谢.
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-12-31 15:51
按照合同约定处理
追问:
刚刚又仔细看了合同,合同没有约定房间有柱子和管道,我也知道开发商肯定没有办法敲掉那个柱子和管道,因为是楼下一房的厨房,我们是8楼,售楼书和户型图都没有显示,问题是向开发商的销售提起后,他不向法人代表反应,他自己直接拒绝我们. 谢谢您的回复.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-31 16:16
看合同约定内容,如果不达到收房约定,可以拒绝收房。如果合同无法履行,可以要求解除合同,承担违约责任。协商不成,可以提起诉讼。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2012-12-31 17:45
按合同履行!
追问:
合同没有约定这一条呀,只说主体结构发生改变应该事先通知业主,可是没有提起房间里有柱子\烟道,或管道的事情呀,怎么按照合同履行呢,如果按合同履行,那也是开发商未履行合同,对吗?
谢谢!
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-12-31 18:20
可以拒绝。双方协商不成,可以起诉开发商,要求更换房屋。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
追问:
想当面咨询,可是鞭长莫及呀!如果我先拿了钥匙签收房屋后,还能再维护这个权利吗?还是一直不要拿钥匙,知道问题解决?如果这样延期收房,是算开发商延期交房,还是买受人延期收房,谁又违约了呢,谁要交延期交房每日按总房价的万分之五来违约金呢?非常感谢在12年尾来回答我的问题,祝您新年快乐!
回答:
建议及时起诉解决。
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