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商场合同纠纷
01-01 02:12 悬赏 10 发布者:唐俊达 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
我在商场租了一个铺位卖衣服，因为商场管理不善生意不好我就关门弃铺了。二个月后商场要我交清两个月的租金才给解除合同，我当时进场还有三个月的按金在里面呢？请问律师大人我该怎么维权？我该不该再交这个钱？
问题补充：
违约条款写着，‘乙方逾期不缴纳租金，管理费的，每逾期一日须按当月应交费用的1%向甲方支付违约金，逾期十天，甲方有权要求釆取’停止向乙方供电等强制措施；逾期十四天，甲方有权解除合同，并有权按未履行租赁期租金、管理费总额的20%收取违约金，乙方所交保证金不予退还，乙方还须付清所拖欠的款额及违约金，并无条件将商铺复原状交回甲方‘’。江律师，我还要交这笔钱吗？不交的话有什么后果？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间：2013年01月01日 08时17分
新年好！要看合同怎么样约定按金的问题。
追问：
违约条款写着，‘乙方逾期不缴纳租金，管理费的，每逾期一日须按当月应交费用的1%向甲方支付违约金，逾期十天，甲方有权要求釆取’停止向乙方供电等强制措施；逾期十四天，甲方有权解除合同，并有权按未履行租赁期租金、管理费总额的20%收取违约金，乙方所交保证金不予退还，乙方还须付清所拖欠的款额及违约金，并无条件将商铺复原状交回甲方‘’。江律师，我还要交这笔钱吗？不交的话有什么后果？
回答：
照这样的约定的话你要交租金，逾期交租的话你要承担违约金和没收保证金（即按金）
追问：
我已经弃铺二个月了，保证金还能要回来吗？如果我不要保证金的话是不是就不用交租金了？
回答：
就你们的这份协议其实是对你很不利的。就算你不要按金，租金还是要交的。
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