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买楼付了九成金额，但之后有急事付不了钱，对方把楼售给别人，怎么办

上海－黄浦区 10-22 17:21 悬赏 0 发布者:漂亮的小姐姐给我留言回答:(12)

我之前买楼要分期付，到现在已经付了九成左右。但是最近因有急事付不了余下的钱。对方说我违约，所以就把楼售给别人了怎么办。。。这楼我是结婚用的。。。我是拿不到之前已付的钱了吗？？谢谢！

问题补充：

我之前上网查，说合同法公平原则的，那么我现在付了这么多钱什么也没有，是不是不公平呢？

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全部答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
104858积分

回复时间： 2018-10-22 17:25

那要看你们的合同约定的违约条款，不可能全没收的条款在吧？

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72737积分

回复时间： 2018-10-22 17:54

你好，合同怎么约定的？对方更是违约

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1008298积分

回复时间： 2018-10-22 20:45

可以起诉解决的

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-10-22 17:22

建议你及时筹款按约付款，否则你构成违约，对方可解除合同，追究你违约责任（承担违约责任后余下的房款可要求返还）

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-10-22 18:04

围绕合同的约定，根据具体情况，委托律师维权

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2018-10-22 18:33

可以起诉维权具体看合同违约责任

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2018-10-22 19:35

协商不成，可以向法院起诉解决。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-10-22 19:44

建议你及时筹款按约付款，否则你构成违约，对方可解除合同，追究你违约责任并主张违约金。

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2018-10-22 20:14

您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，如果对方违反合同约定，您可以向法院提起诉讼，具体情况可以电联律师详细咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-10-22 20:46

您好，根据您所描述的情况，卖方按照违约行为追究我方责任，解除合同，应当返还购房款，合同约定违约责任的按照约定，未约定的按照实际损失赔偿。但是一般在司法实践中，卖方为了更快拿到款项，违约金均从购房款抵扣。扣除违约金剩余的购房款有权要求返还。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2018-10-23 11:03

你当然有权要回已付的房款，至多承担违约责任而已。
另外，你已付九成，即便余款暂时无法支付，对方也不能直接转售别人，对方行为也有可能涉嫌违约。
建议你委托律师帮助处理，律师需要详细了解情况后判断。
可跟我预约面谈。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2018-10-23 15:43

主要看你们合同的约定了，一般情况下开发商这样做是不合理的，可以协商，协商不成起诉！

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