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您好我不知道怎么形容我的卖房合同，现在买方不愿意给付尾款，因为房子降价了
北京 10-22 22:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(17) 您好我不知道怎么形容我的卖房合同，现在买方不愿意给付尾款，因为房子降价了，我现在不知道怎么办了，签合同的时候也不懂，不知道合同有没有陷阱现在房本下来了我怎么办
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248468积分
回复时间： 2018-10-22 22:50
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2018-10-22 22:51
可以要求继续履行合同 并追究买方违约责任
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
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回复时间： 2018-10-22 23:02
找律师细谈，可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-10-22 23:09
双方签订的有效合同或协议，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46201积分
回复时间： 2018-10-22 23:33
及时起诉要求继续履行合同支付尾款，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-10-22 22:50
你好需要按照合同约定，诉讼
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-10-22 22:50
你好，这是需要，按照合同约定，诉讼
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454186积分
回复时间： 2018-10-22 23:00
您好，诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 06:37
可以起诉要求支付尾款，具体情况预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-10-23 06:41
最好能带上合同面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-10-23 07:47
您好：
对方违约，可以起诉的；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
对方违约，可以起诉的；
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2018-10-23 08:08
可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2018-10-23 09:24
你好，需要根据合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 09:39
您好，看合同里有没有约定对房子降价的处理，如果没有约定即房子降价对合同是无影响的，您可以要求对方继续履行合同，协商不成诉讼处理，需要委托律师可以电话咨询，
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-10-23 10:14
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-10-23 10:22
你好需要按照合同约定，诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 10:46
您好，一般按照合同的约定解决。
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