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购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过，卖方要退还定金，但买
重庆 11-01 12:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过，卖方要退还定金，但买方也只是口头说按揭没有通过 购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过，卖方要退还定金，但买方也只是口头说按揭没有通过，这种情况下我要不要退定
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083599积分
回复时间： 2018-11-01 12:52
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836803积分
回复时间： 2018-11-01 13:08
需要有证据支持。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-11-01 12:48
核实一下，若确实没通过，可以协商退
- [重庆-江北]
- 李中敏律师
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回复时间： 2018-11-01 12:51
要求买方出具相关证据。
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间： 2018-11-01 14:04
你好，建议加我微信，看完资料后给你分析
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-01 14:13
您好，要看合同有没有约定按揭在什么时间范围内办下来。买方也没书面说按揭没通过，要综合其他情况看能否解除合同。但是如果卖方违约，退还定金是双倍。
- [江苏-南京]
- 汤圣泉律师
- 14944积分
回复时间： 2018-11-01 15:30
核实一下
- [上海-徐汇区]
- 王玉君律师
- 9794积分
回复时间： 2018-11-03 10:26
审查一下是否属于约定内容的申贷未批事实，如果没有货虚假，可以不退定金或继续履行交易。
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