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动迁安置房的买卖合同有效吗
上海－松江区 01-04 15:44 悬赏 0 发布者:xuli_1…… 给我留言 回答:(8) 动迁安置房的房屋买卖合同有效吗？目前还不能办理房产证
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全部答案
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
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回复时间： 2013-01-04 15:49
不能随意买卖。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105050积分
回复时间： 2013-01-04 16:14
没有产权证，风险较大
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2013-01-04 15:54
1、买卖合同是有效的
2、对买方来讲比较有风险，建议委托律师起草合同并审核对方拆迁文件，确保对方有权处分，并设置违约条款保证过户
我办理过很多类似纠纷都已经成功过户，需要帮助可联系我
2、对买方来讲比较有风险，建议委托律师起草合同并审核对方拆迁文件，确保对方有权处分，并设置违约条款保证过户
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-01-04 16:29
1 合同基于双方是有效的；
2 但现行政策规定安置房的买卖有年限限制，因此会造成合同履行的困难和复杂。
建议：应当在标准合同条款外拟q起草其他条款以约束售房者。
2 但现行政策规定安置房的买卖有年限限制，因此会造成合同履行的困难和复杂。
建议：应当在标准合同条款外拟q起草其他条款以约束售房者。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-04 16:32
1、签订该买卖合同是有效的.是没有问题的。2、为了保障你的权利，建议委托律师办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-04 16:54
您好！只要合同的内容符合法律规定，且是当事人的真实意思表达，那么合同就有效。不过，根据国家相关规定，动迁安置房五年不得转让，所以建议聘请专业律师拟定该合同，以保障您的合法权益。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-04 17:02
只要合同的内容符合法律规定，且是当事人的真实意思表达，那么合同就有效。不过，根据国家相关规定，动迁安置房五年不得转让,没有房产证是有风险的。最好委托律师帮你维权。
- [上海-闵行区]
- 徐迎龙律师
- 362积分
回复时间： 2013-01-05 09:28
合同是有效的；但是因在大产证办出后3年内不得过户，故交易对买家存在风险，这类交易需订立一系列合同以保障买家权益。
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