房东故意不出面退房

我签了5个月的合同，方式是付二压一，我已经住了三个月，月底的时候公司给我提供住的，我就和房东说我要退房，我同意赔一个月房租作为违约金。那么就是加上我付的房钱和押金，还有两个月的钱再房东那，所以他要退我一个月。我打电话跟他说，他也答应了。房子5号就到期然后下个月了，我一号就收拾好房间搬出去了。然后就给房东打电话，他说他不在上海，要到4号或者5号。我答应了，到了3号我又给他发短信，说快到期了，到了下个月又不好说，让他过来，他又说5号到上海。我今天又打电话给他，他竟然语气很不好，说了一大推，说还在回来的路上，要明天下午才能到，到了给我打电话随之挂了我电话。请问他是不是故意拖时间啊，那到了明天房子算不算下个月啊，那是不是我的一个月房钱就拿不到了，这属不属于他的问题？急急急急