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婚前贷款买房,婚后办理过户,属于夫妻共同财产吗
天津-河东区 01-05 17:20 悬赏 0 发布者:senerl 给我留言 回答:(15) 我们在婚前签的购买二手房合同,并办理了公积金和银行按揭贷款,首付是双方一起凑的和共同跟亲戚朋友借的,签合同和办理贷款只以男方的名义办理,在等待银行审批贷款期间,我们去领了结婚证,领证后贷款才审批下来以及办理的过户手续。签购房协议是在月初签的,月中旬去领的证,次月办理的二手房过户手续。我想问一下这个房产是属于夫妻共同财产吗?对这个房产夫妻是否拥有共同的处理权力?我们在天津,据说在贷款还没还完的情况下,房产证上是没法加另一方的名以及做财产公证的,这种情况下另一方该如何保护自己权益?
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回复时间: 2013-01-05 23:18
一般的,不属于共同财产,婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。
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回复时间: 2013-01-06 08:46
根据您所述属于夫妻共同
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回复时间: 2013-01-05 17:22
是夫妻共同财产
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回复时间: 2013-01-05 17:28
房子是婚前购买,如果想确定为夫妻共同财产,应当做夫妻财产约定协议,约定该房产为夫妻共同财产。
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回复时间: 2013-01-05 18:08
属于夫妻共同财产
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回复时间: 2013-01-05 18:12
房子现在名义上属于男方所有,女方可以和男方协议对房产出资和所占比例或份额进行约定,保护自己合法权益。
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回复时间: 2013-01-05 19:38
为共同财产
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回复时间: 2013-01-05 20:42
1.能证明夫妻共同出资或约定为共同财产的属共同财产,无法证明又无约定的,因属婚前买房,属个人财产。但另一方就婚后共同还贷及对应增值部分享有权利;2.登共有人需先还清贷款;3.不登记共有人双方认可为共有的,可进行财产约定,明确为夫妻共同财产
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回复时间: 2013-01-05 21:05
婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产
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回复时间: 2013-01-05 21:35
1、属于共同财产。
2、直接登记两个人的名字。
2、直接登记两个人的名字。
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回复时间: 2013-01-06 07:39
没有其他证据佐证的话,该房屋按登记算,在你们婚姻关系存续期间,应属于共同财产。当然,如果对方提出足够证据证明该房屋出资有其父母部分,依据婚姻法解释三该部分应当认定为对其自己子女的赠与。所以这样的证据下,是不会平均分配的。
想保障自己的权益,你和你爱人可以做一个婚内财产约定,和他人出资的一个对你们两人的共同赠与合同。
想保障自己的权益,你和你爱人可以做一个婚内财产约定,和他人出资的一个对你们两人的共同赠与合同。
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回复时间: 2013-01-06 08:54
你好。
双方签订夫妻财产协议:约定该房产属于夫妻共同财产。
双方签订夫妻财产协议:约定该房产属于夫妻共同财产。
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回复时间: 2013-01-06 10:19
——婚前购买的房产是属于个人的财产的,以登记为准。至于婚后夫妻共同还贷的,那么可以要求婚后共同还贷的份额以及相应的房屋增值部分,建议协商解决,协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决即可,如有需要,可以致电咨询。
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回复时间: 2013-01-07 07:06
房屋属于你个人财产
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回复时间: 2013-01-07 20:45
购买房屋的日期在登记之前,应当是婚前财产,但是你们可以做约定,下产权证后登记共有人。
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