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已解决问题

买房协议当事人反悔后就没有用了吗？

 01-05 18:53  悬赏 5  发布者:xinerl…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(11)
2007年7月买房产权人是母与子，当年8月儿子签写《买房证明》，上书“……房款及装修款都是我母亲XXX支付的。今后房子所有权问题有母亲说了算。……”主体都是母亲写的，由儿子签字。

现儿子的公积金贷款没有还清，但急需用钱想要卖房分钱。

今天去法院问了一下，贷款没有还清的房子是不能卖也不能上诉析产的，《买房证明》儿子签了但是反悔后也就废纸一张了。

请问是这样的吗？急问！！！
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最佳答案
  • [上海-徐汇区]
  • 李军律师
  • 电话：18917186208
  • 408255积分
回复时间：2013年01月06日 00时35分
1、可以起诉析产；
2、可以操作卖房，下家在确保自己利益的情况下，可以由下家垫付公积金贷款，然后完成交易。
建议委托专业律师处理，规避法律风险。需要帮助，可以来电联系预约详谈。
其它答案
回复时间： 2013-01-05 19:01
那要承担违约赔偿的
回复时间： 2013-01-05 19:14
不是废纸一张的，是主要的证据。
回复时间： 2013-01-05 19:25
有抵押不能买卖
回复时间： 2013-01-05 19:33
这是你们的财产所有权的约定，是有效的。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4553498积分
回复时间： 2013-01-05 19:42
是的，因为上面有儿子的名字
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 105072积分
回复时间： 2013-01-05 20:47
可以诉讼要求追究违约责任，赔偿损失
回复时间： 2013-01-05 22:56
财产所有权的约定，是有效的。
回复时间： 2013-01-06 09:09
母亲可以起诉确权。可来电详细法律咨询。
回复时间： 2013-01-06 11:26
不是废纸。是证据。不一定要卖，可以办理抵押贷款之类的，解决资金需求。
回复时间： 2013-01-06 15:31
可以主张违约责任。如需帮助，可来电来访。
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