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逾期办理过户手续,法律会支持谁?
01-05 22:04 悬赏 25 发布者:sd2247…… 给我留言 地区:天津-塘沽区 回答:(8)
本人于2012年10月与卖方签订二手房买卖合同,约定了11月底办理过户手续,但是本人房屋从2004年就一直没有办理房本,手里一直只有买卖合同,这点买房人也知道,签订合同之后我就开始办理这些手续,但是令我没想到的是办理这些手续非常麻烦,这些天一直在银行还有房管局之间奔波(因为之前房屋有贷款,完贷证明我也弄丢了),为了不耽误买房人入住,我11月初就将房屋腾出来并将钥匙给了买房人,直到12年底我这些手续才办完,然后买房人想要因我耽误了办理过户手续的约定时间想要我降低房价,最终口头约定再降1万元。本来是要签补充协议的,今天告知我他房子不买了,说我违约,要我双倍退他定金,并支付中介费。请问我这种情况法律会支持谁?我并没有其他意愿,只希望他能履行合同。谢谢!
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回复时间:2013年01月06日 07时57分
那要看你们之间的合同是怎么约定的,既然有中介,那合同中有具体的办理过户时间和交付时间。一般情况下,如果对方只是看房价看跌想毁约,法院是不会支持的。所以钱如果还没给你,你可以诉讼要求对方依约给付。如果钱给齐了,那就等对方诉讼。
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谢谢
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回复时间: 2013-01-05 23:13
要看具体的证据情况才能确定。不能协商解决的,收集证据可以诉讼解决。
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回复时间: 2013-01-06 08:12
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回复时间: 2013-01-06 08:41
根据您 所述约定优先,无约定协商不成,只能起诉
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回复时间: 2013-01-06 08:51
已经完成交易了吗,就是说他已经支付了全部房款了吗。你们的买卖合同成立,只是你在履行时有瑕疵,有可能要支付违约金。可以面谈咨询
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回复时间: 2013-01-06 13:02
你不属于根本违约,对方无权以此要求解除合同并向你主张双倍定金。协商不成起诉对方履行合同
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-01-06 14:14
追究违约方的违约责任
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间: 2013-01-16 22:24
您的案情很复杂,建议当面咨询,很多关键的问题你不能提供证据,可能让对方钻了空子。
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