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逾期交房的违约金,法院随意降低比例合法吗
11-08 11:26 悬赏 5 发布者:tangsi…… 给我留言 地区:上海-青浦区 回答:(11)
在商品房网签合同上,开发商自己填写的逾期交房违约金为万分之一每日。合同约定得非常明确。且万分之一的违约金,年化利率只3.65%,比过去几年余额宝的活期利息还低,因此这个违约金比原告的实际损失还小一些。
法院判决,本院综合考虑原告因被告违约行为可能产生的损失,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,酌定被告给付原告的违约金按已付房价款日万分之零点五的标准计算。
请问法院以这样的理由降低违约金标准合法不。
法院判决,本院综合考虑原告因被告违约行为可能产生的损失,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,酌定被告给付原告的违约金按已付房价款日万分之零点五的标准计算。
请问法院以这样的理由降低违约金标准合法不。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 电话:13311766723
- 20979积分
回复时间:2018年11月08日 12时01分
这里确实存在一个合法与合理的问题。
根据合同法的规定,违约责任应依据合法有效的合同约定予以确定。同时,违约方认为违约金约定大大超出实际损失的,可以依法请求调整(调减)违约金金额。
法院根据合同法的规定和相关的司法解释的规定,在考虑合同约定违约金、实际损失、诚实信用、违约过错等因素(结合双方当事人的证据)有权酌定违约金的金额,这属于司法自由裁量的范畴。
当事人对此不服的,可以提出上诉或再审申请。
根据合同法的规定,违约责任应依据合法有效的合同约定予以确定。同时,违约方认为违约金约定大大超出实际损失的,可以依法请求调整(调减)违约金金额。
法院根据合同法的规定和相关的司法解释的规定,在考虑合同约定违约金、实际损失、诚实信用、违约过错等因素(结合双方当事人的证据)有权酌定违约金的金额,这属于司法自由裁量的范畴。
当事人对此不服的,可以提出上诉或再审申请。
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很好
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- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2018-11-08 11:29
你好,协商解决,解决不了直接起诉处理。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260283积分
回复时间: 2018-11-08 11:29
不合理,不服一审判决可以提出上诉,可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2018-11-08 11:29
不合理,可以提起上诉。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2018-11-08 11:55
不合理,可以提起上诉。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083508积分
回复时间: 2018-11-08 11:59
不服一审判决可以提出上诉,
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138985积分
回复时间: 2018-11-08 12:07
不合法,可以上诉。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间: 2018-11-08 12:09
不合理。可以上诉。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2018-11-08 12:12
不服,可以上诉的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2018-11-08 13:08
过高的利息法院可以酌情合法处理。
我的补充: 2018-11-08 13:34
对一审法院判决不服,建议及时上诉。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115956积分
回复时间: 2018-11-08 13:14
法官有裁量权,不服可以上诉。
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