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买二首房，合同约定首付是百分之30，银行评估认为我们房价高，要求提高首付
北京 11-08 14:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(17) 买二首房，合同约定首付是百分之30，银行评估认为我们房价高，要求提高首付，可是我没钱再交首付怎么办
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2018-11-08 14:47
这是可以按照合同的约定来履行的
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-11-08 14:53
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2018-11-08 14:57
您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2018-11-08 15:26
按照合同的约定来履行
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2018-11-08 17:06
您好，具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
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回复时间： 2018-11-08 21:13
看案情，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-11-08 14:49
您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2018-11-08 14:54
合同没有约定这种情况出现后的处理方式么？
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-11-08 15:00
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455312积分
回复时间： 2018-11-08 15:00
您好，这是可以按照合同的约定来履行的
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085184积分
回复时间： 2018-11-08 15:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-11-08 15:45
您好，需要根据您们之间的约定判断，如有争议可以委托律师介入处理。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2018-11-08 15:50
建议您和卖方协商。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-11-08 16:20
你好，一般需要按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-08 16:21
您好！按照您的描述，如果您不付款需要承担违约责任。建议积极筹款或与卖房人协商。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-11-08 19:19
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-11-13 10:45
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析
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