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合同问题-房屋租赁合同

北京－大兴区 11-11 17:17 悬赏 20 发布者:a95102…… 给我留言回答:(12)

我和房地产中介签了一份房屋租赁合同，其中有一条是：
租赁期内及租赁合同终止后三个月内乙方不得与甲方自行成交，否则应向丙方支付月租金的200%作为赔偿金。其中：
甲方：房主
乙方：我
丙方：房地产中介
这条款是否具有法律效益？是否违反明显有失公平的原则？合同上所说的赔偿金是否在未给丙方带来损失的情况下收取？

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2018-11-11 17:19

签字有效。

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回复时间： 2018-11-11 18:28

您好，签字后有效

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回复时间： 2018-11-12 10:32

签字有效。

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回复时间： 2018-11-12 11:11

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。