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租房纠纷
北京 11-13 14:05 悬赏 0 发布者:yanche…… 给我留言 回答:(14) 租房签了2年合同,房租给付方式是年付。第一年是年付了,但是真到第二年的时候,房产公司改成季付,我不同意他们也不理会,直接按季度付款
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全部答案
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
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回复时间: 2018-11-13 14:16
按合同约定的协商或者起诉。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2018-11-13 15:15
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-11-13 16:48
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-11-13 14:08
一般来说,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-11-13 14:16
私自改合合,可以起拆他
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
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回复时间: 2018-11-13 14:21
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454230积分
回复时间: 2018-11-13 14:30
您好,造成损失可以并要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间: 2018-11-13 14:30
建议您和对方协商处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2018-11-13 14:58
如果无法协商,建议尽快诉讼。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-11-13 15:18
没有协商变更付款的方式,您可以按原合同付款
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
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回复时间: 2018-11-13 15:19
你好,按照租赁合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2018-11-13 17:23
可以起拆 解决
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间: 2018-11-13 17:31
您好,可以先协商解决,协商不成需要根据合同约定的内容办理,具体情况可以电联律师详细咨询,建议委托律师办理。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2018-11-14 10:28
一般来说,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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