买房付了首付后了解到楼下有供暖泵，噪音很大

如果合同中有明确约定或者开发商没有进行告知义务，那么属于开发商违约，你可以要求退房。
银行贷款签不签字你自己决定。
裂缝属于质量问题，也是开发商违约，你可以要求解除合同退房已经缴纳的房价款。


建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。

可以与开发商协商，不成的话，可以诉讼解决。如果觉得回答满意，麻烦给评个最佳答案。谢谢！

——有合同约定为准，开发商没有告知的情况下建议协商解决较妥，协商不成的情况下只能向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。

你好，可以要求解除合同，建议协商处理。

您好！
如果合同中有明确约定或者开发商没有进行告知义务，那么属于开发商违约，你可以要求退房。
银行贷款签不签字你自己决定。
裂缝属于质量问题，可以要求房屋质量鉴定。开发商违约，你可以要求解除合同退还已经缴纳的房价款。

详情可来电来访。

要看购房合同中对此是否有约定，没有约定根据开发生是否尽到了告知义务，到法院起诉，追究开发商的违约责任

如果合同中有明确约定或者开发商没有进行告知义务，那么属于开发商违约，你可以要求退房。

协商   未果就只能诉讼了

如果有证据证明那就不签字，还没有办理贷款，应该没有交付房屋，所以不能要退房的。

开发商售楼时如果隐瞒了这些重要信息，我认为存在欺诈引导行为，起码是可以认为存在重大误解，可以要去解除或者变更合同，例如变更房屋价款等。