该问题已关闭

房产纠纷

北京－东城区 01-07 17:10 悬赏 0 发布者:zhangd…… 给我留言回答:(16)

几年前，我到了国外工作，户口也迁过来了，中间赚到钱就在家乡买了套楼房，当时买不了自己名下，那时也没去办房产证，就办的土地证，办在姐姐名下了，因为自己亲姐，也没有任何签协议。房子一直空着，就让姐姐姐夫和我父母一起搬过去住了。孩子以前一直在家乡读校，现如今也毕业工作打算结婚了，孩子马上要结婚了，我让姐姐把房子过到儿子名下，做为婚前私产，可是姐姐不同意，要还我当初买房子的钱了，我该怎么办，父母身体不是太好，我不想和他们闹，只想和他们说道理，讲法律。
当时卖家可以作证房子是我买的，姐姐也承认，家中其他亲人和邻居可以作证，也可以证明当年房子我是有能力购买，而他们没有。就是他们看房价涨了，不愿意归还，要还我当初的钱。
我现在请问律师朋友们，如果讲现在打官司，有没有用，没到万不得已我不想去和他们打官司，起闹，毕竟是亲人，我现在就像知道，如果像我说的这样，我通过法律是不是有权利要回我的房子？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-01-07 17:16

搜集相关证据证明是你买的，就可以起诉

追问：

需要什么证据和证明。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249178积分

回复时间： 2013-01-07 20:35

需要有你出资的证据，需要帮助电话联系

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-01-07 22:06

您好，可以搜集证据起诉解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-07 17:17

　　　您好：
　　　我长期代理房产纠纷案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

追问：

需要什么证据和证明。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-01-07 17:22

你好，需要先关证据证明。具体情况可来电具体详谈。

追问：

需要什么证据和证明。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-01-07 17:25

房屋产权以登记为准，既然登记在姐姐名下那么从法律上讲产权归姐姐所有。当然你有证据证明你是实际出资和实际购买人话可以要求将房屋变更等在你名下，对方不同意的你只能到法院起诉做所有权确认，取得胜诉判决后申请强制执行即可，不需要对姐姐姐夫支付经济补偿。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

需要什么证据和证明。

回答：

书面文件，录音录像，证人证言都可以，能够证明你主张的事实即可

追问：

之前是几年前买的房子，没有发票什么，买别人二手的。录音和录像倒是可以录，因为现在还没翻脸，可以准备的很充足的，证人证言也都有，我父母亲戚邻居都可以作证。还需要准备些什么呢。？

回答：

都可以作为证据使用

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-07 17:42

可以搜集证据起诉解决。

追问：

需要什么证据和证明。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-07 18:19

您好，一般情况下房屋的所有权无法要回来，但是可以协商要回房款及损失，祝好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-07 19:09

房屋的所有权无法要回来，但是可以协商要回房款及损失

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-01-07 19:45

房屋产权以登记为准，既然登记在姐姐名下，从法律上讲产权归姐姐所有。当然你有证据证明你是实际出资和实际购买人，可以要求将房屋变更等在你名下。对方不同意，你只能到法院起诉，做所有权确认。取得胜诉判决后申请强制执行即可，不需要对姐姐姐夫支付经济补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。