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房产遗嘱的法律效率及过户咨询

01-08 20:16 悬赏 0 发布者:anhe08…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(13)

孙某父母于2003年和2008年先后病故。其父母曾经在2002年12月就立下书面遗嘱，要将自己在北京市东城区的一处房产由孙某和其妹妹继承。孙某和其妹在父母患病的6年间不离左右服侍到父母先后去世。
现咨询：1、遗嘱没有经过公证，现在是否具有法律效力？
        2、遗嘱一共两页纸，内容法律要件齐全合法，但第一页纸注明了年、月、日，第二页只有年和月，是否具有法律效力？
        3、如果过户遗产，需要准备什么相关证件、证明、材料？有哪些程序？北京东城区的房产在哪里办理过户手续？
     特此劳烦各位律师了！谢谢！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年01月08日 20时25分

亲笔遗嘱不需要公正。

提问者对最佳答案的评价：

非常清楚详细，谢谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-01-08 20:17

可以到律所详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 20:19

只要遗嘱是遗嘱人自己书写，其签字确认，就有效。

我的补充： 2013-01-08 20:20

没有公证，也有效。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-01-08 20:23

你好，依据你的叙述，遗嘱合法有效。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-01-08 20:23

1、自书遗嘱不必公证，是遗嘱人自行书写并签字写日期的有效。
2、应有效。
3、联系公证处做继承权公证，并凭公证书等材料过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 20:26

遗嘱有效

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193597积分

回复时间： 2013-01-08 20:59

1、自愿签订的，内容合法的，遗嘱有效。
2、有效。
3、需要办理公证的继承手续。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-08 21:02

遗嘱是有效的，具体可以咨询房产部门办理过户。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-08 21:03

遗嘱如果形式和内容合法就有效，如果没有争议，可以先办理继承公证，再过户。如果有争已可以向法院起诉要求继承分割

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 21:40

建议通过诉讼或者继承公证解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-08 22:12

遗嘱有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-09 09:26

您好，1、遗嘱不是必须要公证，真实意思表示，不欠缺实质要件即可；2、应该是有效遗嘱；3、到房产所在地的公证处办理继承公证后，到东城区房管局过户。祝好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-09 19:56

您好，
（1）公证不是遗嘱生效的必要条件，即使未公证，遗嘱也可以是有效的
（2）第二页未注明日一般不影响遗嘱的效力
（3）办理房屋继承登记流程：
申请人到公证处办理继承公证手续，领取继承公证书；到房屋测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；备齐资料到收件窗口申请继承登记；缴纳登记费，领房地产申请登记回执，凭回执领房地产权证。

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