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关于土地权属问题
上海－青浦区 01-08 22:12 悬赏 0 发布者:summer…… 给我留言 回答:(7) 我们有处房产，94年办理了房产证和土地证。
96年房产商开发小区时将我们的房产划入他们的开发范围，小区建好后，大产证的地图里也包括了我们的土地。
当时没有任何人通知我们，现在在我们的房产办理产权人变更时才发现这个问题。
请问我们是否可告房产开发商？是否可要求开发商履行拆迁职责。或告其非法侵犯土地所有权？
96年房产商开发小区时将我们的房产划入他们的开发范围，小区建好后，大产证的地图里也包括了我们的土地。
当时没有任何人通知我们，现在在我们的房产办理产权人变更时才发现这个问题。
请问我们是否可告房产开发商？是否可要求开发商履行拆迁职责。或告其非法侵犯土地所有权？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930252积分
回复时间： 2013-01-08 22:15
你的要求是合法的
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73384积分
回复时间： 2013-01-08 22:18
完全可以告该开发商侵犯你们的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-01-09 15:07
您好！
您有权利告开发商侵权。
您有权利告开发商侵权。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-01-08 22:31
如你所述，房产商侵犯你的土地使用权。
追问：
王律师，您好。感谢您的回复。请问我是否可告开发商要求其履行拆迁职责。或告其非法侵犯土地所有权然后索赔？
回答：
要求房产登记部门进行更正登记，协商不成依法起诉。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2013-01-09 09:29
可以，还可考虑要求相关职能部门尽相关义务
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-01-09 10:18
这应该是历史遗留问题。现在是否影响到了你产权变更？本律师认为，你不能要求开发商拆迁你的房产。而且时过境迁，开发商开发的小区早已经交付，不可能再进行开发了。
追问：
是的，正由于土地归属的问题现在我的产证和土地证户主无法变更，而且当时开发商建造房屋时打地基对我们房子有影响，房子产生了裂缝。
回答：
你应该先打一个行政诉讼。意在搞清楚这种影响你权益的事情是如何在登记机关获得通过的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-01-09 17:13
可以起诉，要求更正。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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