房主有权扣押全部预交房款吗

律师，你好：
    渴望你能给无助的我们提供一些法律的援助，在此恳谢了！
    几天前我的亲戚洋洋经人介绍看了一处房子，在县城郊区的农村，一个老院，4间平房，约120平方，虽潮湿但还能入住，因打工刚回家，不知家乡房价，又加上购房心切，就交付了6万现金，（房子要价16万，收款人说房款交清，可以提供房子过户一切手续，但没签什么协议）收款人刘先生打了收条，并且有证明人签名。
    可回家借钱凑钱时，却听说这房子过了年就要拆了，因为扩路缘故，而且这房子不是收款人刘先生的，是他岳父的，房权证也是他岳父的，岳父有三女一子，均已成家，刘先生是大女婿，房子是刘先生买他岳父的，但没过户。
    一听房子有如此多纠葛，又面临拆除，身处农村的亲戚洋洋怎么也不愿意把半辈子的积蓄和七零八凑的借款押在这上面，一和买房人刘先生交谈，刘先生当即说，要么全款交清，要么一分也不会退。
    我那可怜的亲戚当即就哭了，6万啊，他一家省吃俭用，好不容易攒点钱，还想着再借一些，再苦干几年，还还账，今生能有一栖身之地，哪想却遇这厄运······顿时，想一了百了。
    大律师，请原谅我的啰嗦，只是我真为来自农村的亲戚一家担忧，麻烦咨询一下，他们的预交房款能退回来吗？买房的刘先生有权把预交款全部占为己有吗？
    恳求你的回复，恳求你的法律援助，让无助的我们能看到希望！谢谢了！急盼回复！