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物业公司 与 一一 的房屋纠纷案
北京-宣武区 01-10 02:18 悬赏 0 发布者:一一yiyi 给我留言 回答:(8) 诉求:归还一一使用的房屋使用权。
2003年我购买了一处商铺房,协议补充中一条,答应给我长期租用一处40平米的使用房,价格较便宜,我已经使用了6年。
去年,换了一个物业公司,他们为了创收,强占了我使用的房(我把房租给了租户,租户把钱交给了他).
我想上诉,不知怎么办好。
2003年我购买了一处商铺房,协议补充中一条,答应给我长期租用一处40平米的使用房,价格较便宜,我已经使用了6年。
去年,换了一个物业公司,他们为了创收,强占了我使用的房(我把房租给了租户,租户把钱交给了他).
我想上诉,不知怎么办好。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-01-10 10:07
您好,建议请律师代理
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-01-10 08:32
可以委托律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-10 08:50
关键看该协议的约定。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-01-10 08:50
基于合同相对性,你只能找原来的物业公司要求承担违约责任,不能直接向现有的物业公司主张权利,因为你对该房屋仅仅是基于原有合同有使用权,而不是所有权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-01-10 09:24
你好,可以找原物业来承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-10 10:14
您好,协议中明确约定了您对房屋的使用权,若您将房屋出租给别人,别人将房租支付给了物业公司,根据合同相对性原理,您可以起诉要求租户支付房租,祝好
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-01-10 10:32
你可以要求按照协议履行,协商不成可以向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-10 11:29
你要你们原先的合同,建议找律师详细咨询。
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