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有关:咨询房产未过户买卖合同是否有效?
06-18 18:21 悬赏 20 发布者:bennyp…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(1)
有关:咨询房产未过户买卖合同是否有效?
孔生,您好!本人现想咨询如下: 2002年本人将自住单位(海南三亚市)福利房改房与卖方签定买卖合同,当时只为我个人有签署名字,我妻子没有同意签收.此房因是房改房,在合同上有注明要满五年后才能办理过户手续.对方的购房款已付清并已居住到今,直到今年3月对方提出要办理过户,但目前我已无意再出售此房,请问能否退回房款及处理方法?
谢谢，候复
广州彭先生13609760471
孔生,您好!本人现想咨询如下: 2002年本人将自住单位(海南三亚市)福利房改房与卖方签定买卖合同,当时只为我个人有签署名字,我妻子没有同意签收.此房因是房改房,在合同上有注明要满五年后才能办理过户手续.对方的购房款已付清并已居住到今,直到今年3月对方提出要办理过户,但目前我已无意再出售此房,请问能否退回房款及处理方法?
谢谢，候复
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回复时间：2010年06月18日 18时44分
可以以毁约为代价,要回该房产,因为没有过户就说明房屋所有权并没有发生转移,也就是说,房子还是你的.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ704034926
提问者对最佳答案的评价：
代毅律师您好,谢谢回复,若按当年成交价rmb30万计算，现时以毁约为代价，需要付出多少毁约费用？你的代理费为多少？是否有把握要回该房产？
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