该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买方延期过户，卖方不卖了怎么办
江苏－宿迁 01-10 15:48 悬赏 0 发布者:chongc…… 给我留言 回答:(4) 二手房买卖，由于买方贷款材料不真实批不下来，又换银行审批，导致已经超过合同约定的期限过户。现在还剩几天应该差不多要批下来了，但是卖方以我延迟过户为由，房子不卖了。但也没主张要我付违约金。请问，如果我愿意支付延期的滞纳金每天300元。是不是房东不卖的话是房东违约？如果房东在我贷款没批下来之前已告知我卖给第3人，我是否可以问他要约定违约金1万元。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-01-10 16:02
您好！
依照合同约定，应该是您先违约。
依照合同约定，应该是您先违约。
追问：
非常感谢您帮助我解决疑问。如果对方在我审批没下来之前和我不同意的情况下把房子卖给第三方了，他是不是也算“一房两卖呢”，因为我首付已经给他了，如果他不卖，我损失5000多元的贷款评估担保等费用，是否可以要求对方赔偿？还有她若向我要求赔偿1万元违约金，法律会支持他么？
回答：
您可以要求对方支付您的损失，但是还是您违约在先的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-10 15:50
你违约在前，如果合同约定了解除权，则对方当然有权行使解除权。这与你愿不愿意承担违约责任是两码事。
追问：
首先，非常感谢您帮助解决我的疑问。合同没有约定说什么时候可以行使解除权，对方可以强制解除么。
回答：
可以，因为你的违约行为不能算轻。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2013-01-10 16:20
可以协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2013-01-12 21:20
视乎合约而定，积极协商解决
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 卖方不配合买方办理房屋过户手续怎么办 3个回答
0 - 二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖 4个回答0
- 二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖 4个回答0
- 卖方因买方没有贷款付尾款超过2年为由，不给过户怎么办？ 14个回答0
- 买方未付尾款，卖方撤销仲裁期间，买方起诉中院强制过户，怎么办？ 6个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
