屋地纠纷！如何处理？是庭内和解还是上庭？大侠！请拔刀相助！

本人的父亲于2007年6月份左右，向王XX购了三卡住宅土地，共180平方，当时大家写了一份协议书：2007年6月X号，王XX将XX路A单元180平方的住宅土地以800元一平方转让给李XX，此据！注：如属土地手续问题未能完善，由王XX负责解决，与李XX无关！以上款已一次付清。  然后双方签名并打手指模、并有公证人签名。
    到了最近，因有人想向本人的父亲见90平方的地，想过户，遇到了这样的问题，
原来他的土地使用证，这180平方和另一大块地连在一起的，共6500多平方，如果要将180平方要分割开来，按新规划图，因地的前面有一条公路，如要分割就按新规划，要将公路1000多平方的地划分了公共土地面积，而他得不到赔偿，他就亏了1000多平米，为此，他想反悔，想不卖这地了，想还回钱给本人的父亲，他说按银行利息高一点，但想在地价飞涨，以前10多万购到三块地，并交了转让金的，现在10多万连一块地都购不了，之前商品房才900多，现在升了2000多，想在大家争论不下，各执一词，我们提出按市值土地价格，最少要翻 一倍1500元一平方或找评估公司打价来赔偿。但卖方讲，他的地只有你10多万放了三年要赔10多万，不值，不肯倍，只愿赔5万多，或我们提出去工证，不过户。   
    时间一天一天过去，大家互执一词各不相让，都有半年了，现在请各位大侠帮忙，提出意见，是是庭内和解还是上庭，我们的胜数有多少，能争取到多少钱？还有律师费用要多少？跪求！！！！！   QQ：519677777