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房屋租赁纠纷
河南－鹤壁 01-11 12:54 悬赏 0 发布者:苦涩的 给我留言 回答:(1) 本人现在租了两间门面房，和房东也签定了房屋租赁合同，转让费也交给了上个房主。但是现有一间是上上个房主转让给人家用的，并且也收了人家的转让费，现在她的合同到期了我想把房收回来不租给她了可是她不让地方并说还要继续转让，不给我让地方，请您帮我分析一下这个问题，是我们错了还是她错了，这个房子我可不可以不租给她，我自己使用呀？
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回复时间： 2013-01-13 15:08
要由真正的房主说话。
我的补充： 2013-01-13 15:16
你所说的房主，上上房主，实际都是承租人。真正的房主，应该是实际房产的所有人。法律规定：每次房屋转租，承租人必须有房主的授权，未经房主同意的房屋转租，没有法律效力。经房主同意的房屋转租，承租人可以转租，转租的下一家承租人为次租人。
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