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房屋买卖纠纷

重庆－渝中 01-11 19:25 悬赏 0 发布者:182515…… 给我留言回答:(6)

我有一栋农村房卖给不是本村的，过了一个月对方说不要了叫我把房款还他，我们哟到一起回家，因为我们都在外面打工不是一个地方我回去了对方一自没回家，直到一年了对方要房子，剩下的几万房款也不给了，把我起诉到法院，我现在不想把房子卖给对方，法院要我必须把房子给对方不然法院要强制执行，请您们我该怎么办。

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-11 19:28

尽快委托律师上诉。

追问：

法院一般都是维持原判

回答：

不一定，二审在适用法律方面要严谨得多，建议你最好是来电把情况说清楚。

追问：

谢谢您的建议，

[山西-太原]
朱君秀律师
701698积分

回复时间： 2013-01-11 19:29

答：不服一审判决时，可以在15日内向上一级法院上诉。

追问：

谢谢您的建议

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2013-01-11 19:33

不是一个村的，买卖协议协议无效，你退还房款就是。

追问：

我退他房款对方不同意，主要是法院要我必须把房子给对方，法院说如果我不让对方住进的话，叫他把派出所的叫来。

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2013-01-11 19:54

建议与律师面谈。

追问：

在法院，法院根本不开庭，每次都是几个法官把我叫到一个房间威胁我说如果不把房子让给对方，他们叫派出所的来强制执行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-11 19:54

你可以提起上诉。

追问：

一般都会维持原判的

回答：

要看具体情况！

[重庆-巴南]
刘庆律师
4048积分

回复时间： 2013-01-14 10:07

一、农房买卖原则上限于同社、同村人，且必经当地村社同意。
二、你说的买房人与你非同村，你们即使签订了农房买房合同，因外村人无法拥有你村社土地使用权，买房人也无法办到农房过户手续。
三、你与买房人所签农房买卖合同原则上为无效合同，且对方未履行完合同义务，就要求你履行在后合同义务，也是违反合同法的规定的。
四、如事实像你帖中所述，法院应当不会把房子判给对方。

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