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一个关于楼房顶层的阁楼归属，以及买卖后追溯期的问题
北京－大兴区 12-06 09:19 悬赏 0 发布者:jellda…… 给我留言 回答:(12) 04年在大兴区购置房产一套，601顶楼带阁楼（合同未注明）。但购买后装修时发现我阁楼（以及602的阁楼）被旁边联排的一栋7楼屋主占用（后证实为开发商的人），经协商，补了1万元，旁边那屋主退还属于我楼上阁楼面积大约1/2，而剩余面积（包含602的阁楼）被我占用。后602业主进驻后也想依葫芦画瓢，但找过物业告知阁楼不属于他，他也就作罢。
但今年该602业主卖出房屋，新业主将我告上法庭，说我占用其阁楼，要求我退还面积。
请问
1、新业主是否有权主张该阁楼（合同及房产证均未提及该阁楼）？
2、是否顶楼的阁楼就属于对应业主所有（比如601楼上对应的阁楼属于601）？
3、新业主的诉讼请求是否已过法律追溯期？
但今年该602业主卖出房屋，新业主将我告上法庭，说我占用其阁楼，要求我退还面积。
请问
1、新业主是否有权主张该阁楼（合同及房产证均未提及该阁楼）？
2、是否顶楼的阁楼就属于对应业主所有（比如601楼上对应的阁楼属于601）？
3、新业主的诉讼请求是否已过法律追溯期？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-12-06 09:30
你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2018-12-06 10:10
您好，根据具体情况 建议完整具体问题 方便律师了解详情后处理。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249405积分
回复时间： 2018-12-06 12:25
无法协商，建议起诉解决。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2018-12-06 20:14
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-12-06 09:37
据您所诉，阁楼的使用权，一般按合同约定处理，如未约定，一般争议较大，可能属于公共面积，归全体业主使用，普通的诉讼时效期间为三年，最长诉讼时效为二十年，特殊情况下的为一年。建议您委托律师处理，最大程度维护您的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-12-06 09:38
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-12-06 09:38
如果无法协商，建议起诉解决
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-12-06 09:41
可以找物业协商解决，协商不成可以起诉
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454772积分
回复时间： 2018-12-06 10:01
您好，建议委托律师提起诉讼
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-12-06 11:00
建议诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2018-12-06 14:19
你好，民事纠纷协商不成建议及时搜集证据委托律师诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-12-07 23:50
你好：
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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