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不能交易的房屋可否以抵押的方式来操作?
01-12 17:11 悬赏 0 发布者:strayy…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(7)
我想买一套坐落于虹口区的房子,但是因为其是不满三年的动迁房,所以不能交易,那我们可否以支付70%的房款,让对方将房屋抵押给我们,至房屋可以交易后,再以贷款方式,完成房屋交易?等到了可以交易的时间,房屋卖方可否涨价?
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间:2013年01月12日 17时26分
1、如果有房产证是可以的,必须办理抵押登记;2、抵押3年后根据市场可能涨也可能跌,房东当然可以涨;3、建议还是采取买卖方法,签订附期限的买卖合同;约定先付70%,交付房屋,3年后办理过户,然后给付30%余款;
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-01-12 17:14
买这样的房子还是风险的。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-01-12 17:15
这个问题有办法可以规避的
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-01-12 17:18
购买这样的房子风险是很大的
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回复时间: 2013-01-12 17:24
容易发生法律纠纷。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间: 2013-01-12 18:06
有房产证是可以的,必须办理抵押登记;抵押3年后根据市场可能涨也可能跌,房东当然可以涨;建议还是采取买卖方法,签订附期限的买卖合同;约定先付70%,交付房屋,3年后办理过户,然后给付30%余款。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间: 2013-01-13 10:41
不能!关键是合同如何签和付费!如需了解和帮助可与本律师联系或面谈!
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