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房屋已带租约出售给新业主，现租户不配合与新业主重签租赁合同，请问有何办法解决
广东－深圳 12-11 16:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 房屋已带租约出售给新业主，现租户不配合与新业主重签租赁合同，请问有何办法解决，如无法解决，我方单方面违约，将此租户清租，费用应如何计算，时限需要多久，具体流程改如何操作？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1837189积分
回复时间： 2018-12-11 17:57
可以协商处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4547735积分
回复时间： 2018-12-12 10:12
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [广东-深圳]
- 刘刈律师
- 53463积分
回复时间： 2018-12-11 16:30
你好，根据签订的合同约定处理
追问：
由于租约还有几年，时间较长，担心租户在租期内发生意外（如火灾、经营方法事业），我方不想承担这个管理的责任
追问：
由于租约还有几年，时间较长，担心租户在租期内发生意外（如火灾、经营犯法事业），我方不想承担这个管理的责任
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2018-12-11 16:36
不配合签订新合同，按照原来合同履行，你收租金再转交新业主即可。
- [江苏-南京]
- 汤圣泉律师
- 14944积分
回复时间： 2018-12-11 17:21
根据合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-11 19:19
单方面违约的情况下，对方可以主张继续履行的，建议尽量协商解决
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-12-11 23:49
损失由违约方赔付。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-12-12 09:19
单方面违约的情况下
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2018-12-12 11:31
对方可以要求解约，不解约自动由新房屋所有人和租户间成立租赁关系。欢迎联系我们进一步咨询，帮您及时有效维权。
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