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租凭权转让
福建-福州 01-13 11:19 悬赏 0 发布者:lwx0_0 给我留言 回答:(5) 原本双方口头协商同意我提前2个月终止租房合同,帮他找好客续租,交房那天房东变脸以我违约为由扣一个月押金不还,再次协商无效只好收回房子继续租到合同期满。他说房子只能住我,因为当初只和我签订合同。如果我让其他人住在里面就是违反合同,合同是他自己定的上面写“不得将该房屋转租、转给他人使用或改变用途” 请问我让朋友住进去算违约吗??
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-13 11:34
你好:不算违约
追问:
谢谢您,房东说如果我让除我以外的其他人进去后果自负,他指的后果就是违反条约收回房子押金全额扣留,我该怎么办?
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间: 2013-01-13 12:00
不违约
追问:
陈律师您好,您专长合同纠纷,为什么像我这样的情况很多律师认定如果我让别人住算违约呢?我想让朋友住两个月到期满又担心房东以合同条款为由,说我违约马上收回房子押金也一分钱拿不到。如果到时候发生纠纷可以请您解决吗?
回答:
若是合同没有具体约定。就不能算是违约。有需要可以来电咨询..
追问:
合同关于这项的约定责任条款是“未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转给他人使用或改变用途” ,违约责任是“提前终止本合同或违约时;应赔付另一方违约金三千四百元整” ,那么现在我是一分钱都拿不到了吗?
回答:
已回复..
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2013-01-13 12:09
你要按约定履行
追问:
难道按照合同履行的意思是那房子租来只有我一人可以住么?我本来也是和同事一起住只不过只是我一个人和房东签了合同,那现在我搬走不住了,非得房子空在那里浪费两个月才么。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-13 12:54
是违约
追问:
是因为合同上“不得转给他人使用”吗?那房子只能签合同的本人进去?
回答:
是,按合同办
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2013-01-13 21:43
不算违约的
追问:
谢谢您,如果朋友住进去遭到房东骚扰,或者房东以违约为由要强行收回房子扣留押金,我是要拿着合同对他提出诉讼吗?
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