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房租租赁合同为一年，和别人一起合租的，但是合同只签了我一个人的名字
湖北－武汉 12-12 17:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 房租租赁合同为一年，和别人一起合租的，但是合同只签了我一个人的名字，合同押金2000元，有一个条款是租赁期内乙方想提前退租（提前30日通知甲方），需按月租金（1700）的150%向甲方支付违约金切甲方不予退还乙方租房押金。请问如果我不想继续租房子，我需要赔偿额外的1700×150%吗？
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
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回复时间： 2018-12-12 17:57
您好，是的，签了合同就按照合同约定履行。
- [四川-成都]
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回复时间： 2018-12-12 18:35
签了合同就按照合同约定履行。
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回复时间： 2018-12-13 11:54
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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回复时间： 2018-12-12 17:22
你好，押金是可以退的，关于违约金，若你提前解约是不需要支付的，但你们约定的违约金是过高的，你可以要求降低，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。
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- 张晓雪律师
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回复时间： 2018-12-12 17:26
你的押金房东不是不退还吗，这个押金可以冲抵房东的损失，你可以不支付额外的赔偿。如房东起诉，你可以答辩违约金过高。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2018-12-12 17:28
您好，根据双方的合同处理，不过您的违约金过高，可以委托律师进行处理，降低您赔偿的数额，您可以通过电话或者微信联系我，我会尽力维护您的权益。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2018-12-12 17:30
您好，违约金过高，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。具体情况您可以来电详谈，微信与我的号码一致，尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
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回复时间： 2018-12-12 17:33
您好，我需要看一下合同。如果您方便的话，具体细节可以来电与我详谈，咨询免费或加同号威信。我会尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
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回复时间： 2018-12-12 17:34
你好，按合同约定处理，违约金过高可以诉讼降低。建议你来电跟我们详谈，我们有专门的律师来帮助你。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
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回复时间： 2018-12-12 17:54
你好，您这边合同签订的违约金是过高的，您可以与房东协商降低违约金，协商不成，您可以联系律师去处理违约金过高的问题，如果您方便的话，直接打电话给我吧，这样交流比较顺畅，利于解决问题。我的联系方式在我的个人主页上有，您也可以添加我的微信，手机号就是我的微信号。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2018-12-12 17:57
你好，你当初签订合同已经约定了，你就需要按照合同履行，但是合同存在违约金过高的问题。你可以与对方协商减少，具体情形建议来电详询。
- [湖北-武汉]
- 成华律师
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回复时间： 2018-12-12 18:39
不需要的
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-12-12 22:08
按签订的合同处理
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
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回复时间： 2018-12-13 16:35
你好，可以协商退房的，违约金有约定一般是从约定的，但是违约金过高可以请求法院降低，一般不得超过合同价款的30%，具体可以来电详谈。
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