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业主不交物业费,违法什么法律?该当何处?
01-13 13:31 悬赏 0 发布者:jackch…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(1)
据说我们居住的小区里,有很多业主以各种借口多年不交物业费。我听后很气愤,我认为:这是对我们长期按时缴纳物业费的业主们的一种侵犯。请问,物业公司应如何对待业主不缴纳物业费的事情?应依据什么法律处理类似的事?我们长期按时缴纳物业费的业主有什么权利可以主张?我们能否就此事向物业公司提出要求?
谢谢!
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最佳答案
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回复时间:2013年01月13日 13时34分
基于合同相对性,不缴纳物业费属于违约行为,但能主张权利的只有物业公司,因为业主缴纳物业费的义务是基于合同约定,物业公司可以要求其立即缴纳并承担相应违约责任。
对于你们按时缴纳的业主来说,你们的权利并没有被侵犯,也没有任何权利可以主张的,当然你们的要求可以提,法律也不约束。
简单说,物业费你们该缴纳,缴纳了就不必承担违约责任,而没有缴纳的就要承担。换句话说,遵纪守法是每个人的义务,你守法了就是好公民,对于不守法的自然有国家机关去惩罚。
对于你们按时缴纳的业主来说,你们的权利并没有被侵犯,也没有任何权利可以主张的,当然你们的要求可以提,法律也不约束。
简单说,物业费你们该缴纳,缴纳了就不必承担违约责任,而没有缴纳的就要承担。换句话说,遵纪守法是每个人的义务,你守法了就是好公民,对于不守法的自然有国家机关去惩罚。
提问者对最佳答案的评价:
没想到这么快就有这么详细的答案,你们这些律师太敬业了,由衷地感谢!
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