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房主与没有代理资格的房产中介签订的代理合同有效吗？

北京－丰台区 08-29 18:40 悬赏 25 发布者:lb5211…… 给我留言回答:(5)

前一段日子，我与一家中介公司签署了房屋代理合同！（当时不知该公司没有代理资格）。过了一个月，该公司将房子租赁给住户！但我怀疑该住户是从事不正当职业！（白天睡觉，晚上上班，打扮的极度开放，该中介公司人也承认是再KTV工作）。我就与该公司人理论，该公司说代理合同是我跟他们签订的，房子租给什么样的人是他们的事，我无权过问。于是我就去建委查询，发现该公司没有房屋租赁代理的资质！那么我跟他签订的房屋代理合同还有效吗？如果我想收回这个房子该如何做！
如果在住房期间住户出了什么问题，那么责任是由我负还是中介公司负责！

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回复时间： 2008-08-29 19:27

无效

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回复时间： 2008-08-30 16:55

1、合同无效。2、中介公司负责。

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回复时间： 2008-08-31 07:50

你们的合同有没有效力的确存在问题，也不知道你们代理合同有没有对住户进行界定。住户假如出了什么问题，一般和中介公司无关。如果你有责任，那么你需要负责。

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回复时间： 2008-08-31 21:30

起诉确认无效即可

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回复时间： 2008-09-01 16:49

律师个人的意见是你不要太认真了.
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