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买了商铺，但签的合同确是合作建设，然后获得50年使用权？
01-02 20:38 悬赏 35 发布者:580561 给我留言 地区:广东－广东 回答:(7)
本人在某商业街买了商铺，签的合同不是商品房买卖合同，而是合作建设商铺，然后开发商给我50年使用权，现在想起诉，具体情况如下：
这条商业街是政府的民生工程，政府为了整治河道然后引入开发商来开发建设商业街，但是现在开发商没有在房管局备案，没有预售证，没有土地证，销售大厅什么证都没有就对外销售，销售人员并没有说明是合作建设合同，还说可以办红本证，本人就是在这种情况下被引诱签了所谓的“共同合作建设合同”。
这种情况我可以起诉吗？可以要求退款吗？胜诉有多大？
这条商业街是政府的民生工程，政府为了整治河道然后引入开发商来开发建设商业街，但是现在开发商没有在房管局备案，没有预售证，没有土地证，销售大厅什么证都没有就对外销售，销售人员并没有说明是合作建设合同，还说可以办红本证，本人就是在这种情况下被引诱签了所谓的“共同合作建设合同”。
这种情况我可以起诉吗？可以要求退款吗？胜诉有多大？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 吴有龙律师
- 电话：15612621868
- 133积分
回复时间：2019年01月03日 14时54分
对方对没有如实告知您真实情况，可能存在隐瞒欺诈行为，可以起诉，可以要求退款，具体情况还要看你手里材料的情况，再给您具体的建议。
其它答案
- [广东-广州]
- 郑源良律师
- 27465积分
回复时间： 2019-01-02 20:41
你好，这个是需要证据证实你签订本合同是违背你的真实意思的
追问：
签合同的时候没有录视频，我应该寻找什么样的证据才能证明我是不知情的情况下签的了？
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1837358积分
回复时间： 2019-01-02 20:46
按合同约定依法处理。
- [广东-东莞]
- 丘敏律师
- 27697积分
回复时间： 2019-01-03 16:54
你好，这种合同是无效的，你可以起诉，要求对方退款。
- [陕西-西安]
- 陕西陈兵律师事务所律师
- 12586积分
回复时间： 2019-01-03 22:23
可以起诉，可以退款，胜诉的可能性比较大
追问：
起诉需要什么证据吗？我签合同的时候没录视频
回答：
证据比较多这里不好讲，
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701557积分
回复时间： 2019-01-05 08:29
答：变相集资，报案吧。
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
- 电话：13636813455
- 582959积分
回复时间： 2019-01-08 23:01
你好，建议直接起诉争取。
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0 - 因甲方未对商业使用性质更改，合同期满单方面终止商铺的商业使用权 6个回答10
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