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延迟交房
上海－南汇区 06-22 13:36 悬赏 0 发布者:xinavy 给我留言 回答:(10) 律师： 你好！事情经过如下： 我是08年4月份与上海XX房产有限公司签订房屋买卖合同，合同约定09年8月底交房。到期时，开发商发了一张告知书，说由于电力原因，延迟交房到09年12月底。等到12月底，也是由于电力原因，又发通知延迟到2010年6月底。现在6月底，又发告知书，电力没搞好，还有验收程序，又延迟到年底，而且仍然不确定。现在已经将近延迟1年，虽然告知书上写着违约金交房时一起结算，但我们许多业主不放心，因为像这种开发商屡次说话不算数，让我们很难再相信。因此，我想咨询一下，想我们这种情况，该如何维护自己的权利？如果一直延迟交房，我们能否让开发商把之前的违约金先赔偿？自始自终，老板从为露面过，也联系不到老板。房屋在周浦镇，原来属于南汇地区，现在划归浦东，请问，如果上诉，是在哪个法院？着急。。。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 14:02
在浦东法院起诉要求支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 14:06
主要看合同的约定，起诉的话向不动产所在地法院，建议带好材料当面咨询律师。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-06-22 14:08
1、开放商构成违约。
2、可以解除合同，要求开发商赔偿损失。
3、属于浦东新区法院管辖。
建议委托律师代理诉讼。
2、可以解除合同，要求开发商赔偿损失。
3、属于浦东新区法院管辖。
建议委托律师代理诉讼。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2010-06-22 14:48
你可以向浦东法院起诉对方要求支付违约金。详情请来电咨询专业律师。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-06-22 15:16
可以起诉，按规定支付违约金，并按期履行，不能没完没了的延期，可提出赔偿的，在浦东新区法院，详情可来电咨询！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 15:16
主要看合同的约定，起诉的话向不动产所在地法院，建议带好材料当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 17:30
如果起诉，应当由浦东新区人民法院管辖。违约金的主张，要视房屋买卖合同是如何约定的。需要提醒的是，如果约定的违约金过高，法院一般会根据请求予以减少，不会严格按照合同的约定予以支持。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2010-06-22 18:27
预约律师详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 18:43
开发商构成违约，可以像房地产所在地的法院主张违约责任。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-06-23 17:00
在浦东法院处理；
开方商的行为构成违约，可以起诉追究开发商的违约责任；
详细情况，最好能合同预约律师当面咨询，委托律师处理。
开方商的行为构成违约，可以起诉追究开发商的违约责任；
详细情况，最好能合同预约律师当面咨询，委托律师处理。
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