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买二手房，前房东欠物业费，物业要起诉我们

湖北－宜昌 01-10 15:38 悬赏 25 发布者:小五2019 给我留言回答:(3)

二手房通过中介购买，于2018年12月不动产过户，物业产权过户时，物业说有10个月的物业费用没交，前房东说已交，现物业通过停水停电被我们投诉后已通，前房东也无赖拉黑我们。当初签订购房合同时，本来预留1万保证金，被前房东用各种理由删除，合同上已说明过户后前房东必须结清各种款项，现房款和中介佣金已结清，双方各自推诿，物业现说要起诉我们，我们应该如何应对？

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[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-01-10 17:23

您好！您这种情况自己处理起来会比较困难，建议您起诉到法院，这样您有利于保障您的权益，若委托律师的话，也更加有利于您追回保证金与原本不属于您缴纳的物业费。如果有疑问或者需要帮助的，可以与我联系，我的主页上有我的电话号码，可以免费咨询，我会尽全力保护您的权利！

[湖北-宜昌]
罗亮律师
22558积分

回复时间： 2019-01-11 10:25

合同有约定，可以发律师函要求房东承担。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-01-14 13:27

您好？请问您有保留好合同和聊天证据吗？您可肯定是要给物业缴费的，因为物业是不知情您和房东终结的约定，所以法院很大概率上是会判您付给物业费的。但是您可以向房东和中介进行起诉，他们违反了诚实信用的义务，您可以向他们追偿，但合同纠纷比较复杂，需要了解具体时间、证据、金额、实际状况等等，所以建议您来我所进行面谈，我会尽力帮您制定诉讼策略，最大程度保护您的权益。

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