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待解决问题

无产权证的房屋被开发商强行拆除是否应当赔偿?

湖北-十堰 01-10 20:39  悬赏 10  发布者:qwer78…… 给我留言  回答:(8) 剩余时间: 2天20小时
甲持有国有土地使用权证(划拨地)2000年时国土部门收回了甲的国有土地使用权证及部分土地,但甲建房所占用的600多平方土地没有收回。甲的房屋始建于1993年,无规划手续。但甲一直占有使用至2018年5月,从未受到行政部门违规、违章处罚,行政部门也从未要求甲拆除该房屋。开发商通过出让方式取得与甲相邻的土地,开发商建房时将甲的房屋强行拆除后,甲起诉要求开发商赔偿,法院认为:该房产未经依法登记,不动产物权设立、物权归属尚不明确,驳回了甲的起诉。甲认为我的房屋虽然没有办理房产证,但开发商也无权强行拆除,强行拆除就是侵权应当赔偿。请问:开发商是否应当赔偿?法律依据?

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全部答案
回复时间: 2019-01-10 20:42
你好!应当赔偿。
  • [湖北-武汉]
  • 谢涛律师 VIP
  • 电话:15927596527
  • 53370积分
回复时间: 2019-01-10 20:53
应当赔偿
  • [湖北-武汉]
  • 何龙律师 VIP
  • 电话:18086634272
  • 99573积分
回复时间: 2019-01-10 21:09
您好,您需要先确权然后才能主张赔偿,关于您的这个房屋的土地具体是什么性质,这个得去政府问清楚,由于不清楚具体情况,建议来电说明以便能更好地帮助您。
追问:

谢谢何律师,房屋已经被开发商强行拆除了,房屋是1993年建的,当时没有规划手续也没有办理房产证,现在无法确权,土地是国有划拨。

回答:

当年国家收回了该土地使用权证,该房子其是如何处理的,一般土地使用权得和这个房屋是一体的,当时没有处理您的这个房屋是什么原因,您必须找到一个房屋是合法存在的理由,这样您才可以主张赔偿责任,所以建议您去问问相关部门

回复时间: 2019-01-11 10:07
你好,若土地无法确权,法院判决是合理的,建议你与开发商协商赔偿,具体情况可来电与我详谈,我会尽可能的帮助你的!
追问:

程律师你好,因该房屋是1993年建的,当时没有规划手续未办理房产证,属历史问题,现在房屋被开发商强拆了更无法办房产证了,无证房屋开发商也无权拆除呀,开发商是侵权行为与合法拆除是有区别的,这样的话将来开发商对无证房屋不是都可以强拆了,与开发商无法协商才起诉的,我们办不到证那开发商就可以不赔吗?请指点,谢谢。

回复时间: 2019-01-11 10:25
你好,若土地无法确权,法院判决是合理的,建议你与开发商协商赔偿,具体情况可来电免费咨询,我会尽可能地帮助您的。
回复时间: 2019-01-11 14:58
你好,若土地无法确权,法院判决是合理的。具体情形我还不是很清晰,不能明确的下判断。如果方便的话你可以来电或加微信,这样交流更方便。咨询都是免费的,希望能够帮到你。
  • [湖北-武汉]
  • 丁嫣律师 VIP
  • 电话:17683985586
  • 84706积分
回复时间: 2019-01-11 15:11
你好,若土地无法确权,法院判决是合理的。我需要了解您的具体情况,如果您担心的话,您可以与我联系,我的电话在主页上,微信与电话相同,咨询免费,您可以放心来电,希望能帮到您。
  • [湖北-武汉]
  • 周明律师 VIP
  • 电话:15107267946
  • 106979积分
回复时间: 2019-01-11 17:09
你好,因为不能确定产权问题,你要先起诉法院确定房子的产权,你才可以要求赔偿,具体细节,你可以来电详询,联系方式个人主页上可见。
追问:

周律师你好,该房屋始建于1993年,当时没有办理相手续,所以一直没有办理房产证,现在房屋都被开发商拆除了,还能起诉请求确定产权吗?

回答:

这个问题需要更多信息我才能提供相应的帮助,来电咨询吧,把详细情况说明一下,尽量提供帮助

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