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开发商卖房时号称大产权却办不下来房产证有没有违法？
湖北－孝感 01-14 23:24 悬赏 20 发布者:186573…… 给我留言 回答:(13) 14年在信阳市区买的房子，15年8月份交的房子，房产证至今（2019.1.14）不能办。当时小三权房子信阳才两三千，开发商号称大产权房子，我们买房时房价4600，开发商承诺17年办理房产证，后来又承诺18年10月份办理。现在我想咨询下开发商有没有违法？
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- [广东-广州]
- 郑源良律师
- 27465积分
回复时间： 2019-01-14 23:37
按照合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-15 08:17
可以依据合同约定向法院起诉要求办证和支付逾期办证的违约金，希望对您有帮助。
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2019-01-15 09:25
按照合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2019-01-15 09:29
按合同约定的
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2019-01-15 09:47
你好，开发商是违约的，合同是怎么约定的呢？你方便的话可把合同发给我看看，可直接来电与我联系，希望能帮助到你！
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2019-01-15 09:50
您好，请问您的合同是怎样约定的呢？开发商的承诺只是口头吗？有没有书面证据能证明？要按照合同办理的，详细情况您可以来电详询。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2019-01-15 09:52
首先，开发商是违法的。合同是什么时候签的？合同具体约定是什么？可以把合同发给我看一下。目前最少可以要求开放商承担缔约过失责任并赔偿所受到的损失。具体的可以来电咨询详谈，可以点击右上角律师在线进行详细交谈，也可以转一对一咨询。薇信电话同号。如果还有其他法律问题的话也可以来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2019-01-15 12:27
您好，您的合同是否有约定产权证的发放日期？如果有的话您可以主张违约损害赔偿，但我需要了解您的具体情况，麻烦您来电详谈，我的电话在主页上，希望能帮到您。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2019-01-15 13:07
您好，如果开发商违约可以向其提出赔偿，我们可以帮您更专业解决，为您争取最大权益，需要看看您这边的具体情况，您可以在方便时电话联系我详谈，我会逐步为您解答。
- [上海-静安区]
- 付永生律师
- 748积分
回复时间： 2019-01-15 13:33
您好！
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2019-01-15 15:01
你好，这个需要出住建局查询该开发商的相关信息
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2019-01-15 15:25
您好，从您的描述来看，开发商已经构成违约，不知您们是否约定了违约的赔偿呢？建议您先行协商，如果您能提供开发商故意延缓、重大过失等情形的证据的，起诉对您可能叫我有利。具体事宜欢迎致电，电话咨询免费，希望可以帮到您。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2019-01-15 17:24
您好，如果是这样，开发商故意隐瞒合同重大事项，您可以撤销合同，申请赔偿，赔偿金不仅包括本金还包括利率，建议您赶紧联系我，我来为您争取最大合法权益。
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