已解决问题

房产问题

01-20 15:49 悬赏 0 发布者:130552…… 给我留言地区:浙江－宁波回答:(11)

现在的情况是：有个手写的合约，但是房子没有过户，然后房产证在我们手里，十几年了，现在他能不能反悔不卖或者要求加价，我们应该怎么办？

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最佳答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
电话：19157631995
1446246积分

回复时间：2013年01月20日 18时08分

你最好是直接起诉要求过户。不然到时候你的房子怎么处理？

其它答案

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-01-20 15:50

你好，如果卖方违约，你们可以向法院起诉，要求履行合同并承担违约责任。

追问：

合约写的很清楚，当时付清钱之后，说明房产已归我们所有，不得反悔。只是十几年来没有过户，现在房子涨了嘛，他却要求加价，我们如果起诉的话，赢面有多大，主要是没过户过··能不能详细解释下呢？

回答：

你好，你们可以胜诉。

追问：

房子会判给我们吗？

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3933210积分

回复时间： 2013-01-20 15:53

对于卖方的违约行为你可向法院起诉要求赔偿

追问：

主要是房产归谁？合约写的很清楚，当时付清钱之后，说明房产已归我们所有，不得反悔。只是十几年来没有过户，现在房子涨了嘛，他却要求加价，我们如果起诉的话，赢面有多大，主要是没过户过··能不能详细解释下呢？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 15:55

有风险，协商过户，协商不成，建议起诉协助过户。

追问：

约写的很清楚，当时付清钱之后，说明房产已归我们所有，不得反悔。只是十几年来没有过户，现在房子涨了嘛，他却要求加价，我们如果起诉的话，赢面有多大，主要是没过户过··能不能详细解释下呢？

回答：

按照你的表述，尽快起诉，要求对方协助过户，胜诉层面大。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-01-20 15:58

您好！
如果对方违约，可以通过法院诉讼要求对方承担违约责任。

追问：

回答：

房产属于您的，但是没有过户的话肯定会引起法律纠纷。
可以出具协议，对方违约。要去其承担违约责任。

追问：

谢谢···

回答：

不客气。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194257积分

回复时间： 2013-01-20 16:32

不能反悔。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 19:33

你好结合相应证据可以起诉有疑问可以和我联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 19:47

赶紧办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 20:06

建议办理过户手续，可以起诉协助过户。

[浙江-宁波]
崔晓文律师 VIP
电话：15968932924
52768积分

回复时间： 2013-01-20 22:10

你好！直接拿协议起诉，不然对方偷偷在卖并过户，你就麻烦了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 15:27

先协商过户，协商不成，建议起诉要求对方协助过户

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