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房子纠纷
天津－红挢区 01-20 21:06 悬赏 0 发布者:sq2711…… 给我留言 回答:(9) 儿子欠了别人钱当时把房产证，户口本，身份证，抵押给那个人了，做公证的时候约定如不还钱他有权自己过户房子，现在儿子死了，他还可以过户吗
问题补充：
当时房子的首付是父亲出的
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-01-20 21:15
不可以过户，因为这种约定是无效的
- [辽宁-大连]
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- 电话：13889624986
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回复时间： 2013-01-20 21:50
有权行使抵押权。
- [天津-滨海新区]
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- 电话：13752441166
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回复时间： 2013-01-21 10:31
要求实现抵押权
- [天津-和平区]
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回复时间： 2013-01-21 11:04
可以起诉
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-01-20 21:19
这种过户是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-01-20 22:47
以房屋设定抵押约定无法还债债权人直接取得房屋所有权的，该约定无效。并且即使单就抵押来讲也需要进行抵押登记才取得抵押权。无论儿子是否过世，债权人都无法直接取得房屋所有权也无法单方过户。只能起诉还款。儿子过世可起诉继承人在继承范围内还款
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-01-21 10:17
不能进行过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-01-21 10:24
应属约定无效。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2013-01-22 21:37
对方的公证是怎么做的，您看到合同了吗？
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