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租房合同上有一条，如果租赁方提前终止合同，必须提前一个月告知出租人
湖北－宜昌 01-21 23:57 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 租房合同上有一条，如果租赁方提前终止合同，必须提前一个月告知出租人，否则租赁方需找到下位租客，否则要赔付押金作为补偿。请问是否合法？算不算不公平的合同条款，此条是否有效？ 现在退租，没有按照合同提前一个月告诉出租人（实际只提前十天）。出租人以这个条款要扣我一个月租金作为他的补偿。
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092010积分
回复时间： 2019-01-22 02:50
必须提前一个月告知出租人
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145639积分
回复时间： 2019-01-22 09:36
您好，双方如果已经达成协议，您需要按照合同约定履行，提前一个月告知出租人是可以协商确定的条款，如果您愿意让我了解更多的情况，可以转为来电咨询，来电咨询是免费的，我们将全力为您争取权益。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2019-01-22 09:27
您好，这种条款有效，提前解约属于违约，需要支付违约金。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2019-01-22 09:33
您好，这是正常的，提前解除合同是需要支付违约金的，具体情况您可以来电详谈，尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2019-01-22 09:36
你好，你方构成违约，但未对其造成其他损害可协商退还部分，具体情况可来电与我详谈，我会尽可能的帮助你的！
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2019-01-22 11:22
您好，您如果签了合同代表您已经同意对方的要求。您需要按约定处理。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2019-01-22 13:31
你好，如果你们之间的租房合同有这条约定，且签订合同时对方已经明确的告知你了，你需要按照合同履行。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2019-01-22 16:10
您好，该项合同约定合法有效。您方没有按合同约定，将要承担违约责任，需按照约定赔付违约金。违约金的确定以合同为准。希望回答能帮到您。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2019-01-22 17:10
您好，属于平等自愿条款，是有效的，建议您先进行协商，我可以教给您一些谈判技巧，由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导，希望可以帮到您。
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