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你好，请问我和房东签了一年的租房合同，现在中途退租，房东按合同把我押金扣留
北京－东城区 01-22 12:55 悬赏 0 发布者:Bella 回答:(20) 你好，请问我和房东签了一年的租房合同，现在中途退租，房东按合同把我押金扣留，那剩余40天租金是不是应该还给我？她说交接要交接给下家？？我搬走前找不到人租的话除了押金还要扣空房损失？？这是合理的吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2019-01-22 13:28
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836698积分
回复时间： 2019-01-22 13:54
按合同约定依法处理。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2019-01-22 14:17
协商不成，可以去法院起诉
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248468积分
回复时间： 2019-01-22 14:51
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2019-01-22 15:30
你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2019-01-22 13:14
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-22 13:21
你好，按合同约定履行。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454188积分
回复时间： 2019-01-22 13:31
您好，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-01-22 13:35
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-01-22 13:43
如果无法协商，建议尽快诉讼。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2019-01-22 14:01
您好，根据您的合同约定，若对方构成 违约，您有权解除合同并要求对 方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求 赔偿
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2019-01-22 14:09
你好，按你们之间的合同履行的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-22 14:35
你好，根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如存在争议，建议您可通过诉讼的方式解决 。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2019-01-22 14:59
您好，不合理，建议起诉
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2019-01-22 15:53
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-22 16:43
得看你们的房屋租赁协议是如何规定的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2019-01-22 17:09
你好，这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-01-22 21:50
你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2019-01-23 17:00
你好，按合同约定履行。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2019-01-25 15:18
你好，按合同约定履行。
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