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本人在深圳罗湖向西村租房，合同签了一年，交一压一，我住了四年，合同早过期了也没续签

广东－深圳 01-23 15:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

本人在深圳罗湖向西村租房，合同签了一年，交一压一，我住了四年，合同早过期了也没续签。之前口头共房东讲过如果我不租了提前半个月跟她说，现在提前跟她说她不同意退房，不同意退压金，要我租多一个月才同意，过了年后我不来深圳工作了，不想租了，跟房东沟通过无办法解决，还说我搞事，还说安合同处理，我合同都是过期的怎么处理，我有什么办法要回压金，本人读书少不懂法律知识，想各位教教我怎样做才能合理，谢谢

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2019-01-23 17:51

找物业出面帮助解决或者起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2019-01-23 15:28

要不协商，要不起诉

追问：

协商无果，起诉的成本太高了，

追问：

合同都过期了还有法律效应吗？

[河北-唐山]
赵强律师
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回复时间： 2019-01-23 15:31

需看合同是如何约定的。

[广东-深圳]
钟禄林律师
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回复时间： 2019-01-23 15:35

建议协商处理

[广东-深圳]
张梅律师
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回复时间： 2019-01-23 15:39

你好，根据我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

也就是说，你现在是可以解除租赁合同直接走人的，房东的要求是不合理的，如果房东不退你押金你就报警，让警察来调解，实在不行你就委托律师给对方发律师函，一般情况下律师函是比较有效果的。具体情况您可以转为对我在线咨询或者来电咨询，来电咨询是免费的，或者薇信咨询也可以，我的薇信号就是手机号。我会尽力维护您的合法权益。