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无代理权房屋买卖合同的追认
山东-济南 01-23 18:48 悬赏 0 发布者:abc李晓龙 给我留言 回答:(5) 律师您好
我2001年通过中介签订了买房合同,是房主的哥哥代签的,哥哥口头承诺有代理权,但没签订委托代理合同,有中介担保并签字,当时交齐全款,房屋随即交付使用一直住到现在,因为是房改房没下证,一直没办过户手续,十几年时间产权人一直没提出异议。根据合同法司法解释(二)第十二条的规定,“无权代理人以被代理的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认”。
请教律师我这种情况就可以视为被代理人对合同的追认吗,非常感谢!
我2001年通过中介签订了买房合同,是房主的哥哥代签的,哥哥口头承诺有代理权,但没签订委托代理合同,有中介担保并签字,当时交齐全款,房屋随即交付使用一直住到现在,因为是房改房没下证,一直没办过户手续,十几年时间产权人一直没提出异议。根据合同法司法解释(二)第十二条的规定,“无权代理人以被代理的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务的,视为对合同的追认”。
请教律师我这种情况就可以视为被代理人对合同的追认吗,非常感谢!
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回复时间: 2019-01-23 18:56
案情比较复杂,具体可以联系我进行咨询
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回复时间: 2019-01-23 18:57
你好,可以找中介。具体情况可以来电详细咨询。
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回复时间: 2019-01-23 19:12
这要看你们合同的具体约定,以及各方履行过程中是否有构成违约的证据,对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [山东-济南]
- 曲延波律师
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回复时间: 2019-01-24 06:26
合同有效
我的补充: 2019-01-24 09:11
你有证据证明房主知道,你就可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2019-01-24 13:10
这个还是要看案件具体的情况,建议您来电
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