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逾期迁户口构成违约，违约金问题？
北京 01-28 16:59 悬赏 0 发布者:legend…… 给我留言 回答:(18) 一、违约情况：卖方户口违约逾期迁出长达一年半，大概为540多天。 二、合同约定：1、出卖人应当在房屋所有权转移之日10个工作日内完成户口迁移，否则支付房屋总款5%的违约金。2、逾期超过10日内未迁出的，自期限满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部付款万分之五的违约金。
三、初步计算：违约金在23万。
四、问题：因当时留有尾款10万，目前卖方已迁出户口，要求支付尾款。此种情况下，是否可不支付尾款，并要求卖方支付其余的13万违约金？
三、初步计算：违约金在23万。
四、问题：因当时留有尾款10万，目前卖方已迁出户口，要求支付尾款。此种情况下，是否可不支付尾款，并要求卖方支付其余的13万违约金？
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- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 415783积分
回复时间： 2019-01-28 17:25
您好，需要承担违约责任
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836803积分
回复时间： 2019-01-28 18:00
按合同约定协商或者依法起诉。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 237008积分
回复时间： 2019-01-28 18:06
按合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2019-01-28 18:54
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2019-01-29 10:23
你好，关于户口事宜 各地政策不同，建议户籍管理部门。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-01-28 17:04
您好，需要承担违约责任！
追问：
法院判的话，大概能支持多少违约金？现在卖方想全部要回尾款，且一分钱违约金都不想出
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454252积分
回复时间： 2019-01-28 17:30
您好，要承担违约责任！
追问：
法院判的话，大概能支持多少违约金？现在卖方想全部要回尾款，且一分钱违约金都不想出
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-01-28 17:50
需要按照合同约定办理。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2019-01-28 22:18
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2019-01-28 22:40
可以不支付尾款，继续要求对方承担违约责任
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-01-28 23:36
你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2019-01-29 09:40
您好，需要承担违约责任
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2019-01-29 11:15
需要承担违约责任！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2019-01-29 11:46
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张支付违约金等。建议委托律师处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-01-29 13:04
需要适当 承担违约责任
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-01-29 14:06
需要承担违约责任的
- [山东-东营]
- 刘敏律师
- 60582积分
回复时间： 2019-01-29 15:13
需要按照合同约定办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-01-31 17:25
您好，需要承担违约责任！
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