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欠款纠纷

北京－房山区 06-23 17:02 悬赏 15 发布者:lilyge…… 给我留言回答:(11)

我家原有二层底商出租后出现对方欠缴房租和水电费的情况，累计达4万多。在房子到期时承租方给我们打了欠条，但过后就拒接我们的电话，故意逃债。由于他是东北外地人，现在已到河北经商，但他的妻子仍在我们附近生活。前三个月听说二人已经离婚了。我们现在遇到的问题是：
1、联系不到打欠条的承租人，他拒接电话。
2、他前妻说他们离婚了，不管这件事，但这笔欠款是发生在他们离婚前，且一直由他妻子经营我家出租房的饭店
3、他原在我家附近有一处房产，但通过物业公司了解到，他已经买卖转手几次，现在因为他的房产也欠缴物业费等，一直没有过户。

我该如何处理：
1、能否夫妻二人一起起诉？因为他老公一直不接电话，好像也不在北京了
2、在他欠缴物业、水电费的情况下，物业公司从没有通知过我们，我们当地物业公司都是找承租人直接收取的。由于物业公司管理混乱，已经换过几次物业了，我们该如何维护自己的权益？

问题补充：

现在他的房子已经出售，但也欠物业公司钱，物业没有为其办理相关手续，我想问问，这个算是交易成功了吗？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-23 17:08

可以一并起诉，要求他们承担责任。

[北京-西城区]
刘锐律师
8303积分

回复时间： 2010-06-23 17:09

你可以起诉要求对方归还欠款及支付物业费等费用。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-06-23 17:49

可以在北京起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-23 20:13

你可以起诉承租人及他的前妻，要求他的前妻承担欠费的一半。建议申请财产保全

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-23 20:25

可以一并起诉QQ172409632

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-23 20:42

1.该笔欠款属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还，即便妻子已经离婚，亦应当承担债务；故此你可以共同起诉其夫妻二人；
2.鉴于其房子并未办理过户登记，你们可以申请法院保全该房屋；
3.关于欠缴物业、水电费的情况，鉴于物业公司都是找承租人直接收取的，故按照合同相对性原理，应当由物业公司找其直接追索，与你无关。