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公积金政策变动开发商是否应返还定金
四川－成都 01-21 23:12 悬赏 0 发布者:隐身草丛 给我留言 回答:(7) 律师朋友们好：
我有一套全款房，不到五年。去年我看中了一套房12月24日交付了2万元定金并与开发商签订了购房合同。当时说好是公积金贷款，首付3成，合同中也写了房款总价金额，首付金额，贷款金额，并写明在1月25日前付清首付。但是今天我去交钱时，对方说公积金政策变动，要我首付5成，或者让我换成商贷。我不愿意
请问我交付的2万元定金可以退吗？
我有一套全款房，不到五年。去年我看中了一套房12月24日交付了2万元定金并与开发商签订了购房合同。当时说好是公积金贷款，首付3成，合同中也写了房款总价金额，首付金额，贷款金额，并写明在1月25日前付清首付。但是今天我去交钱时，对方说公积金政策变动，要我首付5成，或者让我换成商贷。我不愿意
请问我交付的2万元定金可以退吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 00:03
你好：可以退还
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113877积分
回复时间： 2013-01-22 08:51
有权要求退还。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 09:31
公积金政策变动属于情势变更，你可以要求解除合同并收回定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 09:47
可以要求退还。但是如果协商不成的话也还是比较麻烦。
- [四川-成都]
- 刘法律师
- 44002积分
回复时间： 2013-01-22 09:49
你好，可以要求退还。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-01-22 10:25
你好，应当按照合同约定进行处理，开发商违约，你有权要求对方承担违约责任，返还定金，并赔偿损失，协商不成，可以向法院起诉维权。
追问：
但是开发商说办理公积金贷款是买方的事，公积金政策变动不是他们的责任，所以我们不买他们认定是我们违约。
回答：
你们有签订协议，应当按照协议约定进行处理。
追问：
我们现在手里连合同都没有 只有一张定金的收据 开发商说要付清首付才将合同给我们。
回答：
你好，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 12:08
你有权要求对方承担违约责任，返还定金，并赔偿损失，协商不成，可以向法院起诉维权。
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