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房产交易问题
上海 01-22 10:17 悬赏 0 发布者:guoah0…… 给我留言 回答:(11) 您好，我们现在打算买房，要买的房子产证上只有一个人的名字，现在要跟我们办过户手续的是房产证上屋主的前妻，因屋主比较忙，故他的前妻说她要去办一个公证，以后房产交易的事情就由她全权代表去操作，房款也要求我们打到她的账上。至今跟我们联系的一直都是他的前妻，屋主本人从来没见过。这套房子现在是他前妻和儿子居住。
现在有几个问题想请教：一、如果屋主的前妻办了公证，她可以代表他去办理房产交易的所有手续吗？二、如果屋主委托我们把钱汇到他前妻账上，以后会产生纠纷吗？三、如果我们坚持把钱汇到屋主账，而不是他前妻账，无论去办房产交易的人是谁就肯定不会再有纠纷呢？
非常感谢您的回答
现在有几个问题想请教：一、如果屋主的前妻办了公证，她可以代表他去办理房产交易的所有手续吗？二、如果屋主委托我们把钱汇到他前妻账上，以后会产生纠纷吗？三、如果我们坚持把钱汇到屋主账，而不是他前妻账，无论去办房产交易的人是谁就肯定不会再有纠纷呢？
非常感谢您的回答
问题补充：
因这是二手房，所以担心他们之前将这房子抵押出去，目前这套房子的贷款还没还清，是不是这就代表他们没法再抵押呢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 10:21
1、可以的，前提是其前妻必须有房主的授权手续；2、如果在授权手续上有代为接收房款的权限的，一般不会发生什么纠纷；3、不是了，具体看授权手续怎么约定的了
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260309积分
回复时间： 2013-01-22 10:25
可以公证委托，建议聘请律师帮助你。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 10:41
1.可以的。2有可能的3、是的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 10:50
1.经公证的委托书之后可以办理。
2.不会有纠纷，内部矛盾不涉及第三人
3.关于汇款账号，只要根据合同的约定即可。
2.不会有纠纷，内部矛盾不涉及第三人
3.关于汇款账号，只要根据合同的约定即可。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-22 11:44
如果屋主前妻持有房主的授权手续，并办了公证，她可以代表他去办理房产交易的所有手续。二、如果屋主授权书上有前妻代为接收房款的权限的，我们把钱汇到他前妻账上，以后不会产生纠纷。三、如果我们坚持把钱汇到屋主账，而不是他前妻账，无论去办房产交易的人是谁就肯定不会再有纠纷。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2013-01-22 13:28
1.经公证的委托书之后可以办理。
2，有纠纷和你没有关系，
3.汇款账号需要双方签字确认，有授权，
建议相关合同和授权书由律师起草，并由律师全程陪购，保护您的利益，
需要帮助可联系
2，有纠纷和你没有关系，
3.汇款账号需要双方签字确认，有授权，
建议相关合同和授权书由律师起草，并由律师全程陪购，保护您的利益，
需要帮助可联系
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2013-01-22 13:52
1,公证委托事项齐全的话，代理人就可以代办所有手续。
2，汇到他前妻帐上，需要他前妻有代收房款的权限，就没有问题。
3，他前妻有收款权限的话，最好依代理人的指示办理。
2，汇到他前妻帐上，需要他前妻有代收房款的权限，就没有问题。
3，他前妻有收款权限的话，最好依代理人的指示办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-22 14:15
可以委托公证。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-01-22 16:59
需要有公证委托书。最好在委托书注明收款账户。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-01-22 22:28
1、可以；
2、有公正委托手续的话，你没有责任；
3、是的。
4、可以考虑请律师陪购，规避法律风险。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
2、有公正委托手续的话，你没有责任；
3、是的。
4、可以考虑请律师陪购，规避法律风险。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-23 11:23
强烈建议见见屋主本人之后再作决定，类似的纠纷没少发生，慎重操作。
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