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公租房原承租人去世，拆迁如何安置？

北京 01-22 17:56 悬赏 0 发布者:beibei…… 给我留言回答:(10)

爷爷奶奶有三个儿子，大伯、二伯和我父亲。二伯和我父亲成家之后各自单位分了房子（各自户口已经迁走），大伯因没房子一直和爷爷奶奶住在一起（住的是平房，交房费的那种，大伯结婚有了孩子之后已经分了户，但和爷爷奶奶一起住在一个院子里）。我的户口一直和爷爷奶奶的户口在一起，但我只是偶尔在那住。上小学时我父亲就去世了，94年爷爷他们住的平房拆迁，分了两套两居室（爷爷奶奶住一套、大伯一家住一套），但因为新分的房子是问题房屋一直没有产权（住进去之后就开始两年交过房费，后来出现质量问题后就不再交任何费用了），因此我们几口人的户口还在以前的平房。后来爷爷奶奶相继去世，他们住的房子大伯家放了东西，大伯、二伯说等到能折现时再进行财产分配，承租人到现在还是我爷爷，（已经去世8年了）。现在两套房子所在的楼房又面临拆迁，想请问：1、具体的拆迁政策还没有下来，但听说是可以回迁。我们的户口都没在涉及拆迁的房屋，按什么原则办理？2、因为我们在平房的户口本上只剩我一个人了，是不是只有我能做为安置对象？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-01-22 17:57

要看当地政策，建议到当地咨询

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-01-22 19:35

您好，具体根据拆迁政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 17:56

拆迁根据拆迁政策确定受偿人和如何补偿，没有政策只能暂时等通知。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-22 18:03

具体要看拆迁政策，如果涉及户口安置，可以获得相应的安置。
对于你爷爷奶奶的遗产，你可以继承相应的份额。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 18:40

你好：应当有继承人享受

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-22 20:53

关键看拆迁政策，拆迁是按照什么来补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 21:46

你是安置人口，拆迁利益是遗产，有继承人分配。

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-23 00:00

公房承租人拆迁中，是可以获得补偿的。可以是房屋的居住权，也可以现金补偿。
公房承租人死亡后，可以由其继承人协商确定新的承租人。
从您的叙述看，你们存在承租权继承，和房屋拆迁补偿二个问题。
核心是谁能取得承租权，取得承租的人，可以给其他继承人给与适当补偿。
协商后做个协议，公证下为好。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 09:33

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。