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房屋租赁合同纠纷
北京－朝阳区 02-14 12:06 悬赏 10 发布者:橡果子 给我留言 回答:(18) 您好，我在东三环租了一个房间，跟中介公司签了租期一年的合同，合同上写了提供供暖，但从2018年供暖日期开始到现在都没有供暖，中介是否违约，我能不能要求解除合同并要回剩余的租金和押金
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
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回复时间： 2019-02-14 12:06
可以要求出租方履行合同义务
追问：
中介说修暖气，但两个多月一直没有解决，说不能修理了，能解除合同吗
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2019-02-14 12:16
协商或者诉讼解决。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-02-14 14:39
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2019-02-14 15:41
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2019-02-14 12:08
可以按照合同要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-02-14 12:13
可以要求出租方 履行合同义务
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-02-14 12:15
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还租金！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2019-02-14 12:24
您好，根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿 。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2019-02-14 12:29
协商不成，建议诉讼。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2019-02-14 12:30
您好，建议要求出租方履行合同义务
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-02-14 13:26
如果合同上有写，中介没有做到，那就是存在违约行为，可以通过诉讼来解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-02-14 14:44
供暖是出租方的责任
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
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回复时间： 2019-02-14 15:23
可以要求出租方履行合同义务
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间： 2019-02-14 16:03
可以要求出租方履行合同义务
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2019-02-14 16:53
据合同的约定履行
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-02-14 17:09
你好，这个要参考你们签订的合同。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2019-02-14 21:22
你好，建议按照合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-02-22 11:19
按照您的描述，中介存在违约行为，如果导致合同无法继续履行，协商不成，可以起诉要求解除合同承担违约责任。需要结合具体案件情况进行分析。
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