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关于二手房租买卖问题咨询 2018年1月通过房屋中介购得抵账房一套
山东－聊城 02-20 14:02 悬赏 0 发布者:lily20…… 给我留言 回答:(5) 关于二手房租买卖问题咨询
2018年1月通过房屋中介购得抵账房一套。跟房屋中介没有签合同。当时中介口头允诺的是一手房手续，购房合同直接写我的名字。购房收据改成我的名字后，全款付给了卖家，并付清中介费。但是后来发现，购房合同虽然是我的名字，由于种种原因房管局不能备案。请问这种合同有效吗？如果无效，是不是房屋中介没有尽责？
2018年1月通过房屋中介购得抵账房一套。跟房屋中介没有签合同。当时中介口头允诺的是一手房手续，购房合同直接写我的名字。购房收据改成我的名字后，全款付给了卖家，并付清中介费。但是后来发现，购房合同虽然是我的名字，由于种种原因房管局不能备案。请问这种合同有效吗？如果无效，是不是房屋中介没有尽责？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083565积分
回复时间： 2019-02-20 14:10
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
因为抵账双方（即房产开发商和包工头）之间有矛盾没解决，开发商不给提供合同备案所必须得开发商资金进账单。
追问：
本地的行情是通过中介买卖房屋都没有和中介签订合同，只有口头约定。
- [山东-聊城]
- 王利娟律师
- 11876积分
回复时间： 2019-02-20 14:53
问清楚房管局为什么不能备案了吗？
- [山东-聊城]
- 闫既猛律师
- 3240积分
回复时间： 2019-02-20 15:28
合同一定是有效力的，不过为什么不能备案呢，要搞清楚原因，才好解决
- [山东-聊城]
- 柳连强律师
- 21217积分
回复时间： 2019-02-20 15:37
合同具有法律效力的，可以追究中介的违约责任。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2019-02-20 16:16
按照合同约定维权既可以
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